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新乡市不动产:房价上涨原因 公租房建设

发布日期:2017-08-31来源:新乡市不动产

文章摘要:新乡市不动产:房价上涨原因 公租房建设

8月17日,市不动产登记和交易中心受邀新乡电视台《面对面》栏目,就市民关心的房屋价格、物业管理、公租房建设等问题做现场解析。
 

  关于房价
 

  问题一:新乡市房价上涨原因有哪些?

  第一点:2015年12月,根据中央提出的“三去一降一补”的工作要求,我市采取相应措施加大房地产市场去库存力度,出台实施了促进房地产发展的22条,包括对购房老百姓进行契税补贴,农民工进城购房补贴,外来人口购房补贴等;

  第二点:一二线城市房价上涨带动三四线城市的房价;

  第三点:存量房市场活跃,老百姓“以小换大、以旧换新”的改善需求明显;

  第四点:建筑原料上涨,工人费用等增加了建筑成本;

  第五点:老百姓的购买预期“买涨不买跌”心态比较普遍;

  第六点:平原新区作为我市特殊区域,承接郑州连接新乡市,在去年郑州实施限购后,大量的郑州市民在平原新区购房,拉高了我市房价。
 

  问题二:
 

  新乡市将会采取什么措施来抑制房价?

  第一条:加大土地供应,加快在建工程的建设进度;

  第二条:严格执行“一房一价,明码标价”制度,一次性公开房源,严肃查处企业捂盘惜售的行为;

  第三条:盘活存量房市场,增加可选择房源,平抑房地产价格;

  第四条:培育和发展住房租赁市场,规范租赁市场行为;

  第五条:推进棚户区改造,加快公租房建设。
 

  关于物业
 

  问题一:目前新乡市小区物业存在的问题普遍都有哪些?

  1、物业服务企业的水平和业主的需求存在差距;

  2、水、电等遗留问题;

  3、停车难的问题。
 

  问题二:职能部门采取什么样的方式来监管物业公司?

  1、加强日常监管,从经营资质、经营能力、人员素质等方面对物业服务企业进行动态考评;

  2、设立市长信箱和投诉电话,接受市民的投诉和监督;

  3、结合数字城管指挥平台,对物业服务企业进行监督;

  4、加强对物业从业人员的培训。


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